2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Hallbergmoos / Goldach (Objektnummer 197)

Neu renovierte schöne 2-Z. Gartenwohnung - provisionsfrei

ImmoNr	197
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos / Goldach
Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport à 80 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.270 €
Kaution	2.100 €

ImmoNr	197	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	85399
Ort	Hallbergmoos / Goldach	Land	Deutschland
Wohnfläche	76 m²	Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport à 80 € (Miete)
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	1.270 €
Kaution	2.100 €

Objektbeschreibung: Über den überdachten Hauseingang gelangen sie in die neu renovierte ruhige Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über einen Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen sie zentral in alle Zimmer. Links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse/Garten. Gegenüber ist das helle und modern ausgestattete Tageslichtbad mit Regenfalldusche und großer Badewanne.
Das geräumige und helle Wohnzimmer besticht durch die Ausrichtung zum Garten. Auch dieses Zimmer hat Zugang zur schönen Südterasse bzw. Garten.
Ferner gehört eine sehr geräumige Küche mit großem Essplatz zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das Highlight ist die Alleinnutzung des großzügigen Aussenbereichs. Eine Terrasse, die genügend Platz für einen Aussenessplatz sowie Liegebereich bietet und ein optimal nach Süden ausgerichteter Garten mit ca. 180qm und schönem Apfelbaumbestand.
Der Garten ist auch direkt durch einen separaten Ausseneingang zu erreichen.

Zur Wohnung gehören ferner ein trockenes und großes abschließbares Kellerabteil sowie ein Doppel-Carport (70Eur/Monat).
Es steht ein Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung (eigene Geräte können aufgestellt werden). Lage: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer drei Partien Doppelhaushalte; in einer ruhigen Seitenstrasse.
Fußläufig erreichen sie einen sehr gut sortierten privat geführten REWE Markt mit regionaler und biologischer Frischfleischtheke und Bäcker. Ferner eine Apotheke, Bank, Friseur und zwei Restaurant mit gutbürgerlicher Küche.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindertageseinrichtungen, Schulen, das Gemeindezentrum, etc. ist in unmittelbarer Nähe (ca. 1,5km).

Die Gemeinde Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km.

Hallbergmoos hat für Jung und Alt eine Menge zu bieten:
neben dem Hallbergmooser Traditionssport Ringen (SV Siegfried) gibt es beim Sportverein VfB Hallbergmoos-Goldach e.V. derzeit 13 verschiedene Sportabteilungen. Ein kleiner Auszug: Fußball, Tennis, Gymnastik/Fitness. Ein groß angelegtes Sportzentrum ist kürzlich entstanden.
Daneben bereichern viele Vereine das Gesellschafts- und Kulturleben im Ort.
Hallbergmoos bietet Einrichtungen für alle Altersstufen. Neben den vier Kindergärten gibt es Kinderbetreuungsmöglichkeiten schon für die Kleinsten, zwei modernen Horten, eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus und der S-Bahn zu erreichen. Mit dem Bau eines Seniorenheimes wurde man auch der älteren Generation gerecht.

Ausstattung: - Hochwertige und moderne Feinsteinplatten in Küche/Esszimmer und Badezimmer
- Parkettböden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie weiteren Flächen
- helle und moderne neue Türen und Fenster Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit renoviert, daher sind noch keine Bilder verfügbar. Bei Interesse können diese nachgereicht werden.

Staffelmietvertrag.

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Herr Fabian Umbach
Tel.: 08938026080

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