5 Zimmer Villa zum / zur Kauf in Gröbenzell (Objektnummer 151)

Gröbenzell: Neubauprojekt - Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Haus B

ImmoNr	151
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	82194
Ort	Gröbenzell
Land	Deutschland
Wohnfläche	247 m²
Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	730 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	2 Garagen
Küche	offene Küche

ImmoNr	151	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	82194
Ort	Gröbenzell	Land	Deutschland
Wohnfläche	247 m²	Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	730 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	4
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	2 Garagen
Küche	offene Küche

Objektbeschreibung: Ein Zuhause für die ganze Familie.
Das angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur in Verbindung mit moderner Technik.
Durch die gelungenen und offen gestalteten Grundrisse genießen Sie reichlich Platz für ein familiäres Zusammenleben und ein harmonisches Wohnambiete.
Die zahlreichen bodentiefen Fenster bieten eine helle und freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Sie betreten das Haus über die Ostseite und befinden sich direkt bei der Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC.
Anschließend gelangen Sie in den Wohn-/Ess-und Kochbereich, welchen wir in unserem Konzept als Mittelpunkt des Zusammenlebens angedacht haben.
Durch die vielen zahlreichen Fenster und die komplett offene Raumgestaltung entsteht hier zur jeder Tageszeit eine familienfreundliche Atmosphäre.
Über die Küchengestaltung möchten wir unsere Kunden frei entscheiden lassen, damit das "perfekte" Zuhause auch perfekt ist.
Der fast fließende Übergang von Wohnraum zur Terrasse ermöglicht erholsame Stunden im Freien mit Freunden und Familie.
Durch die hauptsächlich nach Süden ausgerichtete ca. 82 m² große Terrasse sind Ihnen viele Sonnenstunden garantiert.

Das 1.OG hat ausreichend Platz für 2 Kinderzimmer, einem Kinderbadezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie einem Eltern-/ Gästeschlafzimmer.
Zusätzlich befindet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf der Etage.
Durch Funktionalität in Verbindung mit hochwertigen Materialen und modernen Design entsteht eine Ruheoase zum Entspannen.
Das Dachgeschoss dient als Rückzugsort der Eltern und ist als Elternetage vorgesehen.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, die Ankleide und das ca. 24 qm große Badezimmer mit freistehender Badewanne.
Die Kombination aus Dachschrägen und ausgebauten Dachgauben mit hellen Fensterfronten lässt ein gemütliches und außergewöhnliches Wohnambiente entstehen.
Im Untergeschoß habe Sie die Möglichkeit sich einen ca. 21 m² großen Fitnessraum mit Sauna und Nassbereich einbauen zu lassen, um Ihr Heim perfekt abzurunden.
Zudem haben Sie genügen Platz für einen Waschraum und einen Raum für die Haustechnik.
Selbstverständlich können Sie bei der Aufteilung der innenliegenden Räume immer noch mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche miteinfließen lassen.

Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Gröbenzell.
Das Zentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Gröbenzell verfügt neben Kindergärten und Schulen auch über sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte.
Die S-Bahn (S3) erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten.
Diese bringt Sie in etwa 15 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof.

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Herr Fabian Umbach
Tel.: 08938026080

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