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Immobilien

Unterschleißheim: Eckgrundstück mit stehender Baugenehmigung

ImmoNr136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ85716
OrtUnterschleißheim
LandDeutschland
Wohnfläche559 m²
GFZ0,8
Grundstücksgröße635 m²
Anzahl Zimmer16,5
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer6
Etagenzahl3
BalkonJa
Kaufpreis1.950.000 €
ProvisionProvisionsfrei
ImmoNr136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ85716
OrtUnterschleißheim LandDeutschland
Wohnfläche559 m² GFZ0,8
Grundstücksgröße635 m² Anzahl Zimmer16,5
Anzahl Schlafzimmer11 Anzahl Badezimmer6
Etagenzahl3 BalkonJa
Kaufpreis1.950.000 € ProvisionProvisionsfrei
Objektbeschreibung: Das Eckgrundstück mit insgesamt ca. 635 qm liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Unterschleißheim.
Die Baugenehmigung für einen Dreispänner wurde bereits genehmigt und liegt vor. Die drei Häuser mit jeweils unterschiedlicher Ausrichtung, erstrecken sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Mit dem eingereichten Bauvorhaben lässt sich eine reine Wohnfläche von ca. 559 qm und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 831 qm generieren.

Für das Grundstück liegt eine GFZ 0,8 vor. Nach diesen Angaben orientieren sich auch die eingereichten Pläne.

Selbstverständlich bietet das Grundstück weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Eine neue Bauanfrage kann jederzeit eingereicht werden.

Bei Interesse kann das Grundstück mit einem schlüsselfertigen Bau für 3,78 Mio erworben werden.
Lage: Bussardstr. 8

Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Unterschleißheim. Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn (S1) in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lohhof liegt nur 10 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Alternativ fährt nur ein paar Schritte von der Haustüre entfernt der Bus 215.
Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 30 Minuten zum Marienplatz. Die Autobahnen A9 und A92 sowie die Bundesstraße B13 bieten auch für den Fernverkehr eine sehr gute Ausgangslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, genauso wie Ärzte und Apotheken.
Für Kinder bietet Unterschleißheim von Kindergarten, über Grundschule bis hin zum Gymnasium oder einer Realschule, alle Möglichkeiten der Bildung unserer jüngsten Generationen.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Neben dem Schloss Schleißheim mit seinem Park und Biergarten, welches Sie in nur 8 Minuten erreichen können, bieten der Unterschleißheimer See und ein Freizeitbad weitere Möglichkeiten für die freie Zeit. Ein kurzer Ausflug zu IKEA Eching ist ebenfalls mit nur 10 Minuten Fahrzeit in einem Katzensprung möglich.
Unterschleißheim ist auf Grund dieser guten Infrastruktur sehr beliebt bei jungen Familien.

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