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Einzigartige Büroetage in wunderschönem, renoviertem Altbau im Herzen Schwabings!

ImmoNrM-106-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ80801
OrtMünchen
LandDeutschland
Gesamtfläche272 m²
Bürofläche272 m²
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete5.975 €
Kaltmiete5.975 €
Nebenkosten900 €
Warmmiete6.875 €
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNrM-106-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ80801
OrtMünchen LandDeutschland
Gesamtfläche272 m² Bürofläche272 m²
BodenParkett FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete5.975 € Kaltmiete5.975 €
Nebenkosten900 € Warmmiete6.875 €
Kaution3 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in der Bel Étage eines charmevollen Altbaus im renommierten Stadtteil Schwabing.
Die historische Altbaufläche wird kernsaniert übergeben. Wünsche können gegebenenfalls noch berücksichtigt werden, sofern die Sanierung noch nicht zu weit fortgeschritten ist.
Die Räumlichkeiten bieten wunderschöne hohe Decken, Sprossenfenster sowie drei Balkone. Die neun Zimmer ermöglichen eine vielfältige Bürostruktur und werden mit einer CAT7 Verkabelung ausgestattet. Neben einem extra Serverraum mit Lagerfläche gibt es eine Büroküche und drei separate WCs. Die gesamte Bürofläche ist mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet und neu renoviert.
Der Lift bringt Sie direkt in die Räumlichkeiten.
Ein einzigartiges Objekt geeignet für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungszweigen.

Die Preise verstehen sich zzgl. Mwst.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

 Lage: Schwabing ist ein junger, lebendiger Stadtteil, direkt im Herzen von München gelegen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in nächster Umgebung. Gute Restaurants für etwaige Geschäftsessen etc. sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Durch die praktische Innenstadtlage sind die Geschäftsräume für Kunden und Mitarbeiter perfekt erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Parksituation gut. Hierfür kann ein Parkausweis, für alle Mitarbeiter nutzbar, bei der Stadt beantragt werden.
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten entfernt von der bekannten Leopoldstraße sowie Hohenzollernstraße, auf denen ein stets ein reges Treiben herrscht.
Ausstattung: - 3 Balkone
- Lift direkt in das Objekt
- hochwertiger Eichenparkettboden
- extra Serverraum
- drei separate WCs
- Sprossenfenster und -türen
- hohe Decken
- CAT7 Verkabelung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Fabian Umbach
Tel.: 08938026080

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