4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in München / Milbertshofen (Objektnummer M-051-2016)

Exklusive, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in sehr gefragter Lage von Schwabing-Milbertshofen

ImmoNr	M-051-2016
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80807
Ort	München / Milbertshofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 100 € (Miete)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.880 €

ImmoNr	M-051-2016	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80807
Ort	München / Milbertshofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex à 100 € (Miete)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.600 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.880 €

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2015
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die erst letztes Jahr fertiggestellte, hochwertig erbaute Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil Schwabings, ca. 4,5 km von der Stadtmitte der Landeshauptstadt München entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, nette Cafés und Restaurants.

Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten am Englischen Garten, der die beliebteste Anlaufstelle für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, gemütliche Biergartenbesuche und vieles mehr bietet.

Der Stadtteil Schwabing-Milbertshofen ist absolut verkehrsgünstig gelegen. Zum Mittleren Ring sind es nur ca. 3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Über die nahegelegene Autobahn-Auffahrt zur A9 sind Sie im Handumdrehen auf dem Autobahnring und am Flughafen München.

Die U-Bahnhaltestelle (U2 Frankfurter Ring) ist ca. 100 m fußläufig entfernt.

Ausstattung: Einige Highlights dieser schönen Immobilie sind:

- modernes Mehrfamilienhaus mit 44 Parteien
- hochwertige Ausstattung, teilmöbliert
- sehr helle Räumlichkeiten
- gut durchdachter Grundriss
- Wohn- und Essbereich mit offener, neuer und exklusiver Designküche Marke Leicht (Qualitätsgeräte von Siemens und AEG, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Spülmaschine (groß), Abzugshaube, Induktionskochfeld, Amatur Blanco, Küchenplatte aus Quarzsand)
- 2 Balkone, 1 mit Süd-/Westausrichtung (Wohnzimmer) und 1 mit Nord-Ostausrichtung (Schlafzimmer)
- alle Türen mit Glasoberlichtern
- Wandhalterung für Flachbild Fernseher im Wohnzimmer
- Deckenleuchten in fast allen Zimmern vorhanden inkl. Dimm Schalter
- hochwertige Schreinereinbauten
- 1 Badezimmer mit bodenebener "Rainshower" Glasdusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Miele Waschmaschine
- Fenster inkl. Gardinenstangen (neutral, modern) und im Gäste-oder Kinder-/Arbeitszimmer weiße Plissee (alles Maßanfertigung)
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Leichtmetall-Rollos und Elektromotor
- 3 fach-isolierte bodentiefe Holzfenster
- lichte Wohnraumhöhe ca. 2,55 m
- hochwertiger Eichenholz-Parkettboden
- automatische Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- 1 großes Kellerabteil inkl. Trockner von Miele
- 1 großer Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten)
- beste Infrastruktur in direkter Umgebung, U-Bahn ca. 100m entfernt (U2 Frankfurter Ring)
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Reinigung, Post, Supermärkte, Drogeriemarkt etc.)
- und vieles mehr ...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Fabian Umbach
Tel.: 08938026080

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