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Immobilien

Exklusive, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in sehr gefragter Lage von Schwabing-Milbertshofen

ImmoNrM-051-2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80807
OrtMünchen / Milbertshofen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 100 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.880 €
ImmoNrM-051-2016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80807
OrtMünchen / Milbertshofen LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex à 100 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.600 € Nebenkosten280 €
Warmmiete1.880 €
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2015
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die erst letztes Jahr fertiggestellte, hochwertig erbaute Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil Schwabings, ca. 4,5 km von der Stadtmitte der Landeshauptstadt München entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, nette Cafés und Restaurants.

Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten am Englischen Garten, der die beliebteste Anlaufstelle für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, gemütliche Biergartenbesuche und vieles mehr bietet.

Der Stadtteil Schwabing-Milbertshofen ist absolut verkehrsgünstig gelegen. Zum Mittleren Ring sind es nur ca. 3 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Über die nahegelegene Autobahn-Auffahrt zur A9 sind Sie im Handumdrehen auf dem Autobahnring und am Flughafen München.

Die U-Bahnhaltestelle (U2 Frankfurter Ring) ist ca. 100 m fußläufig entfernt.
Ausstattung: Einige Highlights dieser schönen Immobilie sind:

- modernes Mehrfamilienhaus mit 44 Parteien
- hochwertige Ausstattung, teilmöbliert
- sehr helle Räumlichkeiten
- gut durchdachter Grundriss
- Wohn- und Essbereich mit offener, neuer und exklusiver Designküche Marke Leicht (Qualitätsgeräte von Siemens und AEG, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Spülmaschine (groß), Abzugshaube, Induktionskochfeld, Amatur Blanco, Küchenplatte aus Quarzsand)
- 2 Balkone, 1 mit Süd-/Westausrichtung (Wohnzimmer) und 1 mit Nord-Ostausrichtung (Schlafzimmer)
- alle Türen mit Glasoberlichtern
- Wandhalterung für Flachbild Fernseher im Wohnzimmer
- Deckenleuchten in fast allen Zimmern vorhanden inkl. Dimm Schalter
- hochwertige Schreinereinbauten
- 1 Badezimmer mit bodenebener "Rainshower" Glasdusche
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Miele Waschmaschine
- Fenster inkl. Gardinenstangen (neutral, modern) und im Gäste-oder Kinder-/Arbeitszimmer weiße Plissee (alles Maßanfertigung)
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Leichtmetall-Rollos und Elektromotor
- 3 fach-isolierte bodentiefe Holzfenster
- lichte Wohnraumhöhe ca. 2,55 m
- hochwertiger Eichenholz-Parkettboden
- automatische Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- 1 großes Kellerabteil inkl. Trockner von Miele
- 1 großer Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten)
- beste Infrastruktur in direkter Umgebung, U-Bahn ca. 100m entfernt (U2 Frankfurter Ring)
- alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Reinigung, Post, Supermärkte, Drogeriemarkt etc.)
- und vieles mehr ...

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