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Immobilien-Details

Erstbezug - neu renovierte 3,5-Zi. Wohnung in der Altstadt

ImmoNr209
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97688
OrtBad Kissingen
StraßeObere Marktstrasse
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
Kaltmiete888 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete1.088 €
Kaution2.565 €
ImmoNr209 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ97688
OrtBad Kissingen StraßeObere Marktstrasse
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche Kaltmiete888 €
Nebenkosten145 € Warmmiete1.088 €
Kaution2.565 €
Objektbeschreibung: Die charmante, vollständig renovierte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines historischen und denkmalgeschützten Seiten-Gebäudes aus dem 18 Jahrhundert inmitten der attraktiven Fußgängerzone Bad Kissingens.

Den Mittelpunkt der wunderschönen Altbauwohnung bildet der äußerst großzügige (ca. 40qm) helle Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und Parkettboden.

Die beiden weiteren hellen Zimmer mit ca. 17qm und 13qm sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und eigenen sich aufgrund der attraktiven Grundrisse ideal als Schlaf-/ und Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer.

Ferner verfügt die Wohnung über zwei exklusive Badezimmer mit Fenster. Beide sind mit hochwertigen modernen Feinsteinplatten und Sanitär ausgestattet. Eines der Badezimmer ist mit Dusche, das weitere mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem finden sie ein separates WC vor.

Ein trockenes und abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Aufgrund der derzeitigen Renovierungsarbeiten stehen leider noch keine Fotos zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982

 Lage: Die Immobilie liegt am Kopf der Oberen Marktstrasse in der Fußgängerzone von Bad Kissingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Ebenso erstreckt sich nur wenige Meter entfernt der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad.

Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsniveaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 sind es circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Bad Kissingen im Norden Bayerns ist einer der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands, der vor allem für seine zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangebote geschätzt wird. Doch die Entspannungsmetropole südlich der Rhön hat noch viel mehr Sehenswürdigkeiten zu bieten: Sie verbindet Kultur, Geschichte, idyllische Natur und Kulinarik auf höchstem Niveau. Im Juli 2021 wurde Bad Kissingen zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ ernannt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Fabian Umbach
Tel.: 08938026080

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