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Immobilien-Details

Erstbezug - neu renovierte 2-Zi. Wohnung in der Altstadt 1A Lage

ImmoNr208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ97688
OrtBad Kissingen
StraßeObere Marktstrasse
Hausnummer12
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kücheoffene Küche
Kaltmiete650 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete800 €
Kaution2.000 €
ImmoNr208 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ97688
OrtBad Kissingen StraßeObere Marktstrasse
Hausnummer12 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Kücheoffene Küche
Kaltmiete650 € Nebenkosten150 €
Warmmiete800 € Kaution2.000 €
Objektbeschreibung: Die charmante, vollständig renovierte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines historischen und denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 17 Jahrhundert inmitten der Fußgängerzone Bad Kissingens.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 22 qm großen hellen einladenden Raum mit neuem beareiten Parkettboden, der sich ideal als Wohn-/Essbereich anbietet. Die Wohnküche hat ca. 15 qm und ist mit den Wohnraum durch eine Glastür verbunden.

Das weitere Zimmer mit ca. 19,8 qm und neuen Parkett eignet sich durch gute Stellmöglichkeiten als Schlafzimmer.
Es gibt eine separates WC und Hauswirtschaftsraum, so wie Waschmaschineanschluss im Bad.

Das Badezimmer mit Dusche ist mit hochwertigen modernen Feinsteinplatten und exklusivem Sanitär ausgestattet (mit Fenster).

Ferner gehört ein trockenes und abschließbares Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Aufgrund der derzeitigen Renovierungsarbeiten stehen leider noch keine Fotos zur Verfügung.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1711

 Lage: Die Immobilie liegt am Kopf der Oberen Marktstrasse in der Fußgängerzone von Bad Kissingen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Ebenso erstreckt sich nur wenige Meter entfernt der wunderschöne Rosengarten und das Luitpoldbad.

Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsniveaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Autobahnauffahrt der A7 und A71 sind es circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Bad Kissingen im Norden Bayerns ist einer der beliebtesten Urlaubsorte Deutschlands, der vor allem für seine zahlreichen Wellness- und Gesundheitsangebote geschätzt wird. Doch die Entspannungsmetropole südlich der Rhön hat noch viel mehr Sehenswürdigkeiten zu bieten: Sie verbindet Kultur, Geschichte, idyllische Natur und Kulinarik auf höchstem Niveau. Im Juli 2021 wurde Bad Kissingen zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ ernannt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Fabian Umbach
Tel.: 08938026080

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