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Immobilien

Modernes Wohnen mit direktem Blick auf die Isar

ImmoNrM-028-2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzGlockenbachviertel
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis653.580 €
Provision3,57%
ImmoNrM-028-2016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzGlockenbachviertel
Wohnfläche73 m² Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 35.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis653.580 € Provision3,57%
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich im schönen Glockenbachviertel welches im Zentrum von München liegt. Dieses Viertel gilt als In- und Kultur- Viertel und liegt direkt zwischen dem Viktualienmarkt und der Isar.


Bei dieser charmanten 3-Zimmerwohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. Durch den praktisch geschnittenen Grundriss, eignet sich dieses Objekt für Singles, Paare und Familien. Der Balkon mit Süd- Ostausrichtung bietet einen herrlichen Blick direkt auf die Isar. Von der Küche aus, gelangt man zu einem kleinen, ruhigen Innenhofbalkon, der zum gemütlichen Frühstücken einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster. Die zentrale Lage und die direkte Nähe zur Isar machen dieses Objekt zu einer perfekten Stadtwohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohnensembles mit insgesamt 18 Einheiten. Das gesamte Objekt befindet sich in der Kernsanierung und bietet dem Käufer deshalb noch diverse Gestaltungsfreiheiten. Die Böden, das Bad und die Küche können individuell nach eigenem Wunsch gewählt und designed werden.


Die Sanierung und die Verarbeitung hochwertiger Materialien sind bereits im Kaufpreis inbegriffen was das Objekt besonders interessant macht.
Lage: Es gibt wenige Lagen in München, die fast alles haben- mitten in der City und dennoch entspannt.

Dieses Wohnensemble befindet sich direkt an der Isar ganz in der Nähe des beliebten Gärtnerplatzes mit seinem Brunnen, den üppigen Blumenbeeten und einladenden Cafés. Dieser Teil der Isarvorstadt, das trendige Glockenbachviertel, gilt als besonders nachgefragter Stadtteil von München. Er überzeugt durch seine exponierte Lage zwischen Marienplatz ( Altstadt ) und den Erholungsflächen entlang der Isar.


Das Ambiente dieses Stadtteils wird vor allem durch die um die Jahrhundertwende entstandenen Altbauten und das Vorhandensein einer großen kulturellen und gastronomischen Vielfalt geprägt. In diesem Umfeld werden Sie überrascht von Designerläden, außergewöhnlichen Geschäftsideen und versteckten Hinterhofwerkstätten. In wenigen Gehminuten sind Sie am bezaubernden Gärtnerplatz -theater - heute eines der drei bayerischen Staatstheater und das zweite Opernhaus von München. Auch das „Baden an der Isar“ wird Ihnen durch die Lage der Wohnung ermöglicht und ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese Lage bietet Ihnen eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung kann als bestens bezeichnet werden: zahlreiche Buslinien, die U- Bahnstation Frauenhoferstraße, sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz und Isartor sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Fahrzeug sowohl mit der S-Bahn ab dem Marienplatz zu erreichen.
Ausstattung: - Neue Böden
- Neues Bad
- 2 Balkone Süd- Ost und Nord- West Ausrichtung
- Personenaufzug
- Saniertes Treppenhaus inkl. Eingangs - und Wohnungstüren
- Großzügiges Kellerabteil
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gedämmte Fassade
- Neu aufgesetztes Dach
- Neue Elektrik und Energieversorgung ( Fernwärme)
- Abschließbare Garage zzgl. 35.000€

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