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Immobilien

Einzelhandels- und Büroflächen in München / Sendling mit 5 Duplex Stellplätzen

ImmoNr161
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ81371
OrtMünchen / Sendling
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche197 m²
Lagerfläche44 m²
Verkaufsfläche119 m²
Nebenfläche34 m²
BodenTeppichboden, Beton
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete2.330 €
Nebenkosten450 €
Warmmiete2.780 €
Provision3,57%
Kaution6.990 €
ImmoNr161 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ81371
OrtMünchen / Sendling LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche197 m²
Lagerfläche44 m² Verkaufsfläche119 m²
Nebenfläche34 m² BodenTeppichboden, Beton
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete2.330 €
Nebenkosten450 € Warmmiete2.780 €
Provision3,57% Kaution6.990 €
Objektbeschreibung: Direkt an der Implerstraße findet das derzeit aktiv betriebene Ladengeschäft, ideal für Einzelhandel, Kosmetik- oder Dienstleistungsgewerbe, seine Laufkundschaft.

Über den großen Eingangsbereich kommen Sie in den ca. 120 qm hellen Verkaufsraum mit großen Fensterfronten und ca. 3,80 m Deckenhöhe. Im hinteren Bereich befindet sich die Teeküche, WC, Büroraum, eine kleine Lagerfläche sowie der Lieferanteneingang.
Im unteren Bereich, den Sie direkt vom EG über eine Treppe erreichen, ist ein großes Lager sowie die Technik untergebracht.

Der Zugang zur Tiefgarage ist über das Treppenhaus oder auch über das UG direkt möglich.

Besichtigungstermine können werktags vor 9.30 Uhr und nach 20 Uhr bzw. Samstags nach 16 Uhr stattfinden. Gerne kann am Sonntag ganztägig besichtigt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2018
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Sendling ist ein südlicher Stadtteil in München mit rund 41.000 Einwohner.

Der Eingang und die überwiegende Fensterfront des Objektes liegen direkt an der Implerstraße und sind somit optimal sichtbar für den Verkehrsstrom. Die umliegende Wohngegend beherbergt Anwohner mit solidem und gehobenerem Einkommen und ist infrastrukturell sehr gut gewachsen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie für den Individualverkehr ist ein positiver Aspekt für die Lage. Die nächste U-Bahn Station ist ca. 250m entfernt und der Anschluss zum Ring ist ca. 750m leicht erreichbar.
Ausstattung: Große Fensterfronten mit Oberlichtfenster

Separater Liefereingang

Teeküche, WC, Büroraum separat

großer Tresorraum / Lager im UG

TG mit 5 Duplex-Stellplätzen

Ausreichend Parkplätze oberirdisch (für Kunden)

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