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Immobilien

Hochwertige moderne Maisonette-Wohnung direkt am Viktualienmarkt

ImmoNr142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis1.350.000 €
Provision3,0 % zzgl. MwSt.
ImmoNr142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis1.350.000 €
Provision3,0 % zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um ein neues Schmuckstück in absoluter Toplage am Viktualienmarkt. Bereits beim Betreten des Eingangsbereich spüren Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz Besondere handelt.
Die angebotene Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m2.

Die lichtdurchflutete Wohnung über zwei Ebenen besticht durch ihr großzügiges Flair und eine weiträumige Raumaufteilung.
Die leichten Dachschrägen und einige attraktive Details – wie beispielsweise zwei Balkone - spiegeln den Charme der Wohnung wieder.

In der unteren Maisonette-Ebene der Wohnung befindet sich die Diele, von welcher Sie sowohl das Schlafzimmer welches über einen separaten kleinen Ost-Balkon verfügt finden, als auch das Wohnzimmer und die Küche. Das vollständig renovierte Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt, befindet sich rechterhand des Eingangsbereiches. Der weitere, großzügigere Süd-Balkon ist von dem Wohnbereich aus zu erreichen.
Das ausgebaute Dachgeschoss, in welches man über eine maßabgefertigte Wendeltreppe gelangt, hat einen loftartigen Charakter, welcher im Glockenbachviertel sehr rar und höchst begehrt ist.
Auf dieser oberen Maisonette-Ebene finden Sie einen weiteren geräumigen Wohnbereich. Die zahlreichen Fenster schaffen eine angenehme Helligkeit.
Alle Wohn- und Schlafräume verbindet ein schöner Echtholzparkettboden, das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.

Die komplett renovierte Wohnung bietet durch ihre Großzügigkeit zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Möblierung. Hier lassen sich schöne Stunden im neuen Heim in einer der begehrtesten Toplagen - am Gärtnerplatz - perfekt genießen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Gärtnerplatz in der Isarvorstadt.
Das Gärtnerplatzviertel gilt als ein besonders nachgefragter Stadtteil von München. Es besticht durch seine exponierte Lage zwischen Marienplatz, Viktualienmarkt und den Erholungsflächen entlang der Isar.

Das Ambiente dieses Stadtteils wird vor allem durch die um die Jahrhundertwende entstandenen Altbauten und das Vorhandensein von einer kulturellen und gastronomischen Vielfalt geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung, wie auch Ärzte, Apotheken, Schulen, etc. was für einen optimalen Mikrostandort sprechen.

Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung durch zahlreiche Buslinien, U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Trambahn (27) an der Haltestelle Fraunhoferstraße und den zentralen Verkehrs- knotenpunkt Marienplatz, welcher nur fünf Gehminuten entfernt ist. Der Flughafen ist in ca. 30 Minuten mit dem Fahrzeug und mit der S-Bahn zu erreichen.
Ausstattung: - absolute Toplage zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz
- vollwertiger Tiefgaragenstellplatz
- modernes Bad mit Regenfalldusche und Badewanne
- Loftcharakter im Dachgeschoss
- Kellerabteil
- offene Küche mit Thresen
- schöne Terrasse

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Tel.: 08923232630

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