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Immobilien

Grundstück mit Baugenehmigung und Realteilung für 2 Doppelhaushälften in Obermenzing / München

ImmoNr137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ81247
OrtMünchen / Obermenzing
LandDeutschland
Regionaler ZusatzObermenzing
Wohnfläche411 m²
Nutzfläche48 m²
GRZ0,3
GFZ0,7
Grundstücksgröße453 m²
Kaufpreis2.100.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNr137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ81247
OrtMünchen / Obermenzing LandDeutschland
Regionaler ZusatzObermenzing Wohnfläche411 m²
Nutzfläche48 m² GRZ0,3
GFZ0,7 Grundstücksgröße453 m²
Kaufpreis2.100.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Realgeteiltes Grundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus:

HAUS 1:

+ Grundstück ca. 200,00 qm
+ genehmigte Wohnfläche ca. 164,00 qm
+ 20,00 qm Nutzfläche
+ Garage oder Carport

HAUS 2:

+ Grundstück ca. 250,00 qm
+ genehmigte Wohnfläche ca. 247,00 qm
+ 27,00 qm Nutzfläche
+ Garage oder Carport
Lage: Etwas abseits vom Trubel der Münchener Innenstadt befindet sich der attraktive und ruhige Stadtteil Obermenzing, sehr grün, aber dennoch zentral gelegen.

Die alte Dorfkirche St. Georg, welche unter Ensembleschutz steht, dient als ländlicher Dorfkern um den das familiäre Viertel, welches hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, herum liegt.

Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg mit seiner großen Parkanlage befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Den angegliederten Botanischen Garten im angrenzenden Stadtteil Nymphenburg erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Bibliothek, das Michael-Ende-Museum, verschiedene Sportvereine, Konzerte sowie Lesungen im Schloss Blutenburg bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.
Das Frei- und Hallenbad in Pasing-Obermenzing (nur 10 Autominuten entfernt) sowie die Fußball- und Sportanlage runden das Angebot ab.

Diverse Kindergärten, als auch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt in Obermenzing vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Einzelhandelsangebote sowie die „Pasing Arcaden“ befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die S-Bahn S2 mit der Haltestelle „Obermenzing“ bringt Sie in ca.10 min. zum Münchener Marienplatz. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Münchener Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist als sehr gut zu bezeichnen.dem Auto zum Münchner Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist als sehr gut zu bezeichnen.

Im Individualverkehr ist Obermenzing gut angeschlossen: Die Pippinger Straße in Nord-Süd-Richtung und die Verdistraße in Ost-West-Richtung schließen den Stadtteil an Pasing und Nymphenburg an; gerade die Verdistraße hat aber eine Zubringerfunktion zur A 8 Richtung Stuttgart.

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