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Immobilien

VORANKÜNDIGUNG: Neubau! Exklusives Triohaus mit großzügiger Raumgestaltung - Haus C

ImmoNr2017-01-03
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85716
OrtUnterschleißheim
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße137 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis1.150.000 €
ProvisionProvisionsfrei
ImmoNr2017-01-03 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85716
OrtUnterschleißheim LandDeutschland
Wohnfläche165 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße137 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis1.150.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Triohaus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss und Aufbau. Er ist nicht wie gewöhnlich eine Anreihung jedes Einzelhauses, sondern erweckt durch die versetzte Anordnung der Wohnparteien schon fast den Charakter eines Einzelhauses.

Man betritt das Haus C über eine großzügige Diele mit einem Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in einen großen Wohnraum, der ganz dem heutigen Stil einer geräumigen offenen Küche und einem schönen Essplatz angeschlossen ist.

Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer. Diese können je nach Bedarf für Kinder oder Gäste genutzt werden. Ebenso befindet sich ein Badezimmer auf diesem Stockwerk, welches eine separate Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch vorweisen kann.

Das Dachgeschoss dient der schönen Elternsuite. Hier befindet sich ein sehr geräumiger Schlafraum und ein Badezimmer mit großer Dusche.
Im UG wird durch einen Hobbyraum, einen Technikraum und ein Kellerabteil genügend Stauraum ermöglicht.

Abgerundet wird das ganze von einer sonnigen Terrasse mit ca. 30 qm und dem schönen Garten.

Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt wurde bereits eingereicht und die Bauvoranfrage wurde von der zuständigen Behörde bestätigt. Die Baugenehmigung wird voraussichtlich Ende 2017 erfolgen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Unterschleißheim. Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn (S1) in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lohhof liegt nur 10 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Alternativ fährt nur ein paar Schritte von der Haustüre entfernt der Bus 215.
Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 30 Minuten zum Marienplatz. Die Autobahnen A9 und A92 sowie die Bundesstraße B13 bieten auch für den Fernverkehr eine sehr gute Ausgangslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, genauso wie Ärzte und Apotheken.
Für Kinder bietet Unterschleißheim von Kindergarten, über Grundschule bis hin zum Gymnasium oder einer Realschule, alle Möglichkeiten der Bildung unserer jüngsten Generationen.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Neben dem Schloss Schleißheim mit seinem Park und Biergarten, welches Sie in nur 8 Minuten erreichen können, bieten der Unterschleißheimer See und ein Freizeitbad weitere Möglichkeiten für die freie Zeit. Ein kurzer Ausflug zu IKEA Eching ist ebenfalls mit nur 10 Minuten Fahrzeit in einem Katzensprung möglich.
Unterschleißheim ist auf Grund dieser guten Infrastruktur sehr beliebt bei jungen Familien.
Ausstattung: • individuelle Wünsche können eingebracht werden
• großzügige Terrasse ( ca. 30 qm )
• offener und geräumiger Grundriss
• kinderfreundlich
• Hobbyraum im UG, Einlieger- /Gästebereich
• exklusives Bad en suite mit Regenfalldusche (Dampfsauna möglich)
• hochwertige Parkettböden und Feinsteinfliesen
• eigene Elternetage im DG
• Duplexparker
• Realteilung der Grundstücke ist vorgesehen
Sonstiges: KFW 55 Haus mit Solar und Gasheizung
Schlüsselfertiger Neubau
Haus B/C: stehender Duplexparker
Bezugsfertig ca. Ende 2018

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