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Immobilien

Neubau! Exklusives Triohaus mit großzügiger Raumgestaltung - Haus B

ImmoNr2017-01-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ85716
OrtUnterschleißheim
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße635 m²
Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 22.500 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis1.295.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNr2017-01-02 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ85716
OrtUnterschleißheim LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Nutzfläche72 m²
Grundstücksgröße635 m² Anzahl Zimmer6,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 22.500 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis1.295.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Triohaus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss und Aufbau. Es ist nicht wie gewöhnlich eine Anreihung jedes Einzelhauses, sondern erweckt durch die versetzte Anordnung der Wohnparteien schon fast den Charakter eines Einzelhauses.

Man betritt das Haus B über eine großzügige Diele mit einem Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in einen großen Wohnraum, der ganz dem heutigen Stil einer geräumigen offenen Küche und einem schönen Essplatz angeschlossen ist. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für sämtliche Küchenutensilien und Vorräte.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer. Diese können je nach Bedarf für Kinder oder Gäste genutzt werden. Ebenso befindet sich ein Badezimmer auf diesem Stockwerk, welches eine separate Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch vorweisen kann.
Im Dachgeschoss findet man die schöne Elternsuite. Hier befindet sich ein sehr geräumiger Schlafraum, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie eine großzügige Ankleide.
Im UG hat man weiteren Stauraum für alles was in den Keller muss, eine zweite Speisekammer sowie einen Hobbyraum und die Technik. Abgerundet wird das ganze von einer sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. ( anteilig 277 qm )
Lage: Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Unterschleißheim. Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn (S1) in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lohhof liegt nur 10 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Alternativ fährt nur ein paar Schritte von der Haustüre entfernt der Bus 215.
Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 30 Minuten zum Marienplatz. Die Autobahnen A9 und A92 sowie die Bundesstraße B13 bieten auch für den Fernverkehr eine sehr gute Ausgangslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, genauso wie Ärzte und Apotheken.
Für Kinder bietet Unterschleißheim von Kindergarten, über Grundschule bis hin zum Gymnasium oder einer Realschule, alle Möglichkeiten der Bildung unserer jüngsten Generationen.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Neben dem Schloss Schleißheim mit seinem Park und Biergarten, welches Sie in nur 8 Minuten erreichen können, bieten der Unterschleißheimer See und ein Freizeitbad weitere Möglichkeiten für die freie Zeit. Ein kurzer Ausflug zu IKEA Eching ist ebenfalls mit nur 10 Minuten Fahrzeit in einem Katzensprung möglich.
Unterschleißheim ist auf Grund dieser guten Infrastruktur sehr beliebt bei jungen Familien.
Ausstattung: • individuelle Wünsche können eingebracht werden
• großzügige Terrasse ( ca. 30 qm )
• offener und geräumiger Grundriss
• kinderfreundlich
• Hobbyraum im UG, Einlieger- /Gästebereich
• exklusives Bad en suite mit Regenfalldusche (Dampfsauna möglich)
• hochwertige Parkettböden und Feinsteinfliesen
• Kamin und Sauna möglich
Sonstiges: KFW 55 Haus mit Solar und Gasheizung
Schlüsselfertiger Neubau
Haus B/C: stehender Duplexparker
Bezugsfertig ca. Frühjahr 2018

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