08923232630 info@tem-brock.immo
Immobilien

Kapitalanlage - Exklusives Triohaus in familienfreundlichem Wohngebiet

ImmoNr2017-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ85716
OrtUnterschleißheim
StraßeBussardstraße
Hausnummer8
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnterschleißheim
Wohnfläche605 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis3.950.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
ImmoNr2017-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ85716
OrtUnterschleißheim StraßeBussardstraße
Hausnummer8 LandDeutschland
Regionaler ZusatzUnterschleißheim Wohnfläche605 m²
Grundstücksgröße643 m² Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer11 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC4 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis3.950.000 € Provision3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Triohaus überzeugt durch einen sehr gelungenen Grundriss und Aufbau. Es ist nicht wie gewöhnlich eine Anreihung jedes Einzelhauses, sondern erweckt durch die versetzte Anordnung der Wohnparteien schon fast den Charakter eines Einzelhauses.
Man betritt das Haus A über eine großzügige Diele mit einem Gäste-WC. Von dort aus gelangt man in einen großen Wohnraum, der ganz dem heutigen Stil einer geräumigen offenen Küche und einem schönen Essplatz angeschlossen ist. Eine Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für sämtliche Küchenutensilien und Vorräte. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer. Diese können je nach Bedarf für Kinder oder Gäste genutzt werden. Ebenso befindet sich ein Badezimmer auf diesem Stockwerk, welches eine separate Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch vorweisen kann. Im Dachgeschoss findet man die schöne Elternsuite. Hier befindet sich ein sehr geräumiger Schlafraum, ein Badezimmer mit großer Dusche sowie eine großzügige Ankleide. Im UG hat man weiteren Stauraum für alles was in den Keller muss, eine zweite Speisekammer sowie einen Hobbyraum und die Technik. Abgerundet wird das ganze von einer sonnigen Terrasse und dem schönen Garten.
Das Haus B hat in etwa die gleiche Einteilung, ist allerdings um ein paar wenige Quadratmeter kleiner.
Haus C ist die kleinste Wohneinheit der drei. Die Aufteilung der Räumlichkeiten im EG sind in etwa gleich, allerdings in kleineren Proportionen wie bei den anderen beiden Häuserteilen. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie eine extra Toilette. Das Dachgeschoss bietet auch hier einen großen Schlafraum sowie ein geräumiges Badezimmer. Im UG hat man genug Stauraum in einem Kellerabteil sowie einen Hobbyraum und die Technik.
Alle drei Einheiten haben eine Terrasse und einen schönen Garten.
Lage: Das Objekt befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Unterschleißheim. Die Münchener Innenstadt ist mit der S-Bahn (S1) in ca. 40 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lohhof liegt nur 10 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Alternativ fährt nur ein paar Schritte von der Haustüre entfernt der Bus 215.
Mit dem Auto benötigen Sie lediglich 30 Minuten zum Marienplatz. Die Autobahnen A9 und A92 sowie die Bundesstraße B13 bieten auch für den Fernverkehr eine sehr gute Ausgangslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden, genauso wie Ärzte und Apotheken.
Für Kinder bietet Unterschleißheim von Kindergarten, über Grundschule bis hin zum Gymnasium oder einer Realschule, alle Möglichkeiten der Bildung unserer jüngsten Generationen.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Neben dem Schloss Schleißheim mit seinem Park und Biergarten, welches Sie in nur 8 Minuten erreichen können, bieten der Unterschleißheimer See und ein Freizeitbad weitere Möglichkeiten für die freie Zeit. Ein kurzer Ausflug zu IKEA Eching ist ebenfalls mit nur 10 Minuten Fahrzeit in einem Katzensprung möglich.
Unterschleißheim ist auf Grund dieser guten Infrastruktur sehr beliebt bei jungen Familien.
Ausstattung: • individuelle Wünsche können eingebracht werden
• großzügige Terrassen ( je ca. 30 qm )
• offener und geräumiger Grundriss
• kinderfreundlich
• Hobbyräume in den UGs, Einlieger- /Gästebereich
• exklusive Bäder en suite mit Regenfalldusche (Dampfsauna möglich)
• hochwertige Parkettböden und Feinsteinfliesen
• Kamin und Sauna möglich
Sonstiges: KFW 55 Haus mit Solar und Gasheizung
Schlüsselfertiger Neubau
Haus A: Parkliftsystem versenkbar
Haus B/C: stehender Duplexparker
Bezugsfertig ca. Frühjahr 2018

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tem-brock.immo
Tel.: 08923232630

Immobiliensuche

Tem Brock Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus München