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Immobilien

TOP Renditeobjekt in München-Harlaching

ImmoNrM-104-2017
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81545
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarlaching
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis280.000 €
Hausgeld65 €
Provision3,57% inkl. MwSt
ImmoNrM-104-2017 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81545
OrtMünchen LandDeutschland
Regionaler ZusatzHarlaching Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis280.000 € Hausgeld65 €
Provision3,57% inkl. MwSt
Objektbeschreibung: Sehr gut geschnittenes Appartment in wunderschöner Lage zur Kapitalanlage oder auch Selbstbezug.

Diese Apartmentwohnung mit ca. 50 m² verfügt über 1 Zimmer und liegt im Ergeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein sehr angenehmer Faktor ist, dass diese Immobilie nur einen Katzensprung von der Isar und dem Perlacher Forst entfernt liegt. Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Der Grundriss der Wohnung ist sehr gelungen, da man durch den geräumigen Flur und die Abstellkammer genügend Stauraum hat und die Wohnung so optimal nutzen kann. Ebenso ist die Küche separat und abschließbar.
Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich für 10.000,- € erworben werden. Allerdings muss das Bodenblech erneuert werden.


Die Wohnung wird derzeit für 750,- € kalt vermietet zzgl. des Stellplatzes für 70,- € und hat eine Ist-Rendite von 3,42%.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1983

Lage: Die Wohnunng befindet sich in Harlaching, einem sehr grünen Stadtteil Münchens. Die Isarauen bieten Raum für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.

Diese Wohnung bietet ein ländliches Wohnen in der Stadt. Sie benötigen mit dem Auto nur ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Trambahnstation (Tram 25 / 15) liegt nur zwei Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt.

In der näheren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants & Biergärten, Ärzte, Schulen, etc. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Isarauen, dem Zoo und zum Perlacher Forst. Eine ideale Umgebung für eine ausgiebige Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein erholsamer Spaziergang durch den Wald oder schöne Radtouren.

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