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Immobilien

Exklusive Dachterrassenwohnung an der Isar

ImmoNrM-030-2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ80336
OrtMünchen / Ludwigsvorstadt
LandDeutschland
Wohnfläche133 m²
Anzahl Zimmer4
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Garage à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis1.997.400 €
Provision3,57%
ImmoNrM-030-2016 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ80336
OrtMünchen / Ludwigsvorstadt LandDeutschland
Wohnfläche133 m² Anzahl Zimmer4
HeizungsartFernwärme Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Garage à 35.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kücheoffene Küche Kaufpreis1.997.400 €
Provision3,57%
Objektbeschreibung: Bei dieser hochwertigen & exklusiven Dachgeschosswohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. Mit ca. 133 m² erstreckt sich dieses Objekt über das gesamte Dachgeschoss eines Wohnensembles mit insgesamt 18 Einheiten. Neben der luxuriösen Ausstattung im Badezimmer (Sauna, Jacuzzi etc.), verfügt diese Wohnung auch über eine großzügige und sonnige Dachterrasse zum Innenhof. Der Käufer hat außerdem die Möglichkeit die Grundrissvorschläge des Architekten nach eigenen Raumvorstellungen zu verändern.

Das gesamte Objekt befindet sich in der Kernsanierung und bietet dem Käufer deshalb noch diverse Gestaltungsfreiheiten. Die Böden, das Bad und die Küche können individuell nach eigenem Wunsch gewählt und designed werden.


Die Sanierung und die Verarbeitung hochwertiger Materialien sind bereits im Kaufpreis inbegriffen was das Objekt besonders interessant macht.
Lage: Es gibt wenige Lagen in München, die fast alles haben- mitten in der City und dennoch entspannt.

Dieses Wohnensemble befindet sich direkt an der Isar ganz in der Nähe des beliebten Gärtnerplatzes mit seinem Brunnen, den üppigen Blumenbeeten und einladenden Cafés. Das trendige Glockenbachviertel, gilt als besonders nachgefragter Stadtteil von München. Er überzeugt durch seine exponierte Lage zwischen Marienplatz ( Altstadt ) und den Erholungsflächen entlang der Isar.


Das Ambiente dieses Stadtteils wird vor allem durch die um die Jahrhundertwende entstandenen Altbauten und das Vorhandensein einer großen kulturellen und gastronomischen Vielfalt geprägt. In diesem Umfeld werden Sie überrascht von Designerläden, außergewöhnlichen Geschäftsideen und versteckten Hinterhofwerkstätten. In wenigen Gehminuten sind Sie am bezaubernden Gärtnerplatz -theater - heute eines der drei bayerischen Staatstheater und das zweite Opernhaus von München. Auch das „Baden an der Isar“ wird Ihnen durch die Lage der Wohnung ermöglicht und ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese Lage bietet Ihnen eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Die öffentliche Verkehrsmittelanbindung kann als bestens bezeichnet werden: zahlreiche Buslinien, die U- Bahnstation, sowie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Marienplatz und Isartor sind nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Fahrzeug sowohl mit der S-Bahn ab dem Marienplatz zu erreichen.
Ausstattung: - Neue Böden
- Neues Bad mit Sauna und Jacuzzi
- Balkon Süd- Ost Ausrichtung
- Personenaufzug
- Saniertes Treppenhaus inkl. Eingangs - und Wohnungstüren
- Großzügiges Kellerabteil
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gedämmte Fassade
- Neu aufgesetztes Dach
- Neue Elektrik und Energieversorgung ( Fernwärme)
- Abschließbare Garage zzgl. 35.000€

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